Boltshauser Architekten AG, Zürich

Loft residencial en la antigua fábrica de papel de Cham

Cham - Suiza - 2026

Cuando el patrimonio industrial se convierte en espacio para vivir

A orillas del lago de Zug, el histórico complejo industrial Papieri de Cham está viviendo una profunda transformación. Lo que durante décadas fue una fábrica de papel se está convirtiendo en un vibrante distrito urbano donde, para 2030, vivirán y trabajarán alrededor de 4.000 personas.

El plan maestro desarrollado por Albi Nussbaumer Architekten y Boltshauser Architekten parte de una premisa clara: preservar la identidad industrial del lugar y reinterpretarla para responder a las necesidades contemporáneas. En el corazón de esta transformación se encuentran las antiguas naves de producción de papel, numeradas del 1 al 4, hoy reconvertidas en espacios culturales, comerciales, estudios creativos y viviendas tipo loft. Para mantener intactas las proporciones y el carácter de los elementos originales, la rehabilitación incorporó sistemas de perfiles de acero Forster de sección reducida, capaces de responder a las exigencias actuales sin alterar la esencia arquitectónica del edificio.

presto xs Puertas - Loft residencial en la antigua fábrica de papel de Cham located in Cham, Suiza

Fotografía: © Anton Bachmann AG

Vivir entre la memoria y la materia

Las plantas superiores de la antigua fábrica albergan cerca de 50 nuevos lofts residenciales. Los espacios conservan la fuerza expresiva de la estructura original, donde el hormigón armado visto y los materiales reciclados —cemento, ladrillo, silicato cálcico y elementos de acero seleccionados— continúan narrando la historia industrial del edificio. Uno de estos lofts ejemplifica especialmente bien esta filosofía de intervención. El diseño interior apuesta por una estética depurada y honesta, donde cada elemento dialoga con la materialidad existente y pone en valor las huellas del pasado.

Las divisiones de acero y vidrio se integran con naturalidad en este escenario. Los cerramientos fijos y las puertas realizados con perfiles forster presto xs organizan los espacios y generan nuevas áreas funcionales sin interrumpir la continuidad visual ni la amplitud característica de un loft. El resultado es una transición sutil entre la robustez de la estructura original y la flexibilidad de una vivienda contemporánea.

Fotografía: © Anton Bachmann AG

El lenguaje industrial reinterpretado

Los perfiles en acabado Iron Grey enmarcan los paños acristalados y refuerzan la identidad industrial del conjunto. Sus proporciones y ritmos se inspiran en las ventanas originales de la fachada rehabilitada, creando una continuidad visual que conecta interior y exterior. La diversidad de usos requería también diferentes soluciones de vidrio. Dependiendo de cada espacio, se emplearon desde vidrios de seguridad monolíticos hasta vidrios espejo y vidrios texturizados acanalados, capaces de aportar distintos niveles de privacidad, luminosidad y expresión arquitectónica.

La elevada resistencia y versatilidad de los sistemas de acero Forster permitió además resolver las particularidades constructivas del edificio existente, integrando vigas, elementos estructurales sobresalientes y otras singularidades propias de una rehabilitación patrimonial.

Con secciones vistas a partir de tan solo 23 milímetros, los perfiles se incorporan de forma discreta a la arquitectura original. Más que un elemento constructivo, actúan como una herramienta de diseño que permite adaptar espacios protegidos a nuevos usos, preservando su autenticidad y proyectándolos hacia el futuro.