Conversión del edificio Papieri en Cham

Habitaje, comercio y cultura en las instalaciones de la antigua fábrica de producción de papel.

Los edificios industriales reconvertidos suelen poseer un encanto especial. Los espacios amplios, los materiales en bruto, los extensos terrenos y el atractivo de siglos pasados conforman el lienzo para un nuevo concepto urbano a pequeña escala y lleno de vida. En la localidad suiza de Cham, en la orilla norte del lago Zug, se está llevando a cabo una transformación similar a Papieri. Parte de este complejo incluye las naves de producción de maquinaria de una histórica fábrica de papel, construida a comienzos del siglo XX y en funcionamiento hasta 2015. El prestigioso estudio Boltshauser Architekten, con sede en Zúrich, ha transformado ahora el complejo de edificios PM 1-4 en una dirección única destinada a la cultura, el comercio, los lofts residenciales y los estudios. Mantener el carácter industrial fue el eje central del proceso de rehabilitación. Este se complementa con ventanas y puertas con perfiles de acero galvanizado en caliente de Forster, que evocan con acierto la arquitectura existente.

unico Puertas and unico xs Ventanas - Conversión del edificio Papieri en Cham located in Cham, Suiza

Ventanas con montantes galvanizadas en caliente con forster unico xs y puertas de entrada con forster unico Hi

La tradición papelera en Cham se remonta a mediados del siglo XVII, cuando por primera vez se utilizó la energía hidráulica del río Lorze para un molino de papel. Transmitida de generación en generación, la empresa fue adquiriendo con el tiempo una escala industrial. Con la llegada del primer refinador holandés —la máquina que procesa las fibras—, también aumentó la demanda de instalaciones adecuadas para la producción en constante crecimiento. La combinación de edificios fabriles, naves de producción de maquinaria, talleres y viviendas dio lugar a un impresionante complejo industrial. A partir de 1913 se construyó el primer edificio del refinador holandés al este del Lorze, al que se añadieron las naves de producción de máquinas de papel 1 a 4 durante los siguientes 30 años. Ahora comienza un nuevo capítulo en su uso.

Plan maestro para un distrito de prestigio

La reubicación definitiva de la producción de papel en el extranjero allanó el camino para un importante proyecto de desarrollo urbano: se espera que alrededor de 4.000 personas vivan y trabajen en el edificio de 12 hectáreas de Papieri para el año 2030. Con este fin, se está desarrollando un proyecto urbanístico conforme a los criterios del sello “2,000-Watt Sites”. Este proyecto contempla la incorporación de nuevos edificios de gran altura alrededor de las construcciones existentes, algunas de las cuales están catalogadas. La edificación en franja, las nuevas plazas y el concepto de accesos logran equilibrar un distrito urbano moderno con una profunda conciencia de la historia local.

Tras un proceso de planificación cooperativa con participación ciudadana, el plan maestro sigue el concepto urbanístico de Albi Nussbaumer Architekten, de Zug, y Boltshauser Architekten, de Zúrich. Estos últimos fueron responsables, entre otras cosas, de la conversión de la franja de aproximadamente 250 metros de longitud entre el río Lorze y Maschinengasse. Los primeros, por su parte, han trasladado ahora sus oficinas a un estudio tipo loft en las antiguas naves de la fábrica de papel.

Puertas con aislamiento térmico en forster unico HI y puertas cortafuego EI30 forster unico

Rehabilitación en armonía con la historia

En el solar alargado de unos 2.620 metros cuadrados se han construido cinco unidades comerciales, siete estudios tipo loft y 52 apartamentos. En la planta baja se ubican instalaciones culturales, comerciales y de restauración, destinadas a transformar Maschinengasse en un espacio urbano animado. Los lofts y estudios residenciales se encuentran en las hasta tres plantas superiores. Para la conversión, Boltshauser Architekten hizo desmontar el edificio hasta la estructura portante y los forjados, incluyendo las diferencias de nivel existentes. La estructura visible de esqueleto de hormigón armado define la configuración de la fachada incluso después de la conversión y permanece parcialmente visible en el interior. Parte de los materiales retirados se reincorporaron al proyecto de rehabilitación. Los cerramientos realizados con cemento, ladrillo, ladrillo silicocalcáreo, elementos de acero y hormigón visto caracterizan las envolventes de los espacios recién diseñados.

Elementos de puertas y ventanas de acero galvanizado en caliente

Los distintivos elementos de la fachada incluyen ventanas con montantes, bloques de vidrio y ventanas y puertas de acero, todos los cuales enfatizan el pasado industrial. Con este fin, los arquitectos renovaron las ventanas existentes o las sustituyeron por otras nuevas que evocan el diseño original. En el lado oeste del edificio, orientado hacia el río Lorze, una logia continua forma ahora un amortiguador climático hacia el interior. Como resultado, las ventanas originales con sus perfiles delicados pudieron conservarse o complementarse de manera adecuada.

Las ventanas forster unico xs, los elementos de puerta y portal forster unico Hi y los elementos de protección contra incendios forster unico EI30 utilizados en el proyecto combinan altas propiedades de aislamiento térmico con la estética única de perfiles extremadamente delgados. Estos sistemas de perfiles de Forster también pueden galvanizarse en caliente gracias a la ausencia de materiales sintéticos aislantes. El tratamiento superficial de galvanizado en caliente garantiza perfiles duraderos y de larga vida útil que conservan su valor. Estos subrayan el encanto industrial deseado gracias a su carácter natural, especialmente en el proyecto de renovación del sitio Papieri.