Knerer und Lang Architekten GmbH

Edificio en altura Plaerrer, Nuremberg

Nürnberg - Alemania - 2020

Construido para el mañana

Cuando se inauguró en 1953, el edificio Plärrer de 15 plantas era el más alto de Baviera. Más de siete décadas después, este icono arquitectónico de Núremberg ha sido objeto de una profunda rehabilitación en la que se restauraron sus aproximadamente 1.060 características ventanas pivotantes. El reto consistía en recuperar la imagen original del edificio respetando las exigencias de protección patrimonial, sin renunciar a los estándares actuales de aislamiento térmico, confort y durabilidad.

El edificio Plärrer fue construido en una Núremberg prácticamente destruida tras la Segunda Guerra Mundial, siguiendo los planos del arquitecto Wilhelm Schlegtendal. Además de la torre, el conjunto de las antiguas instalaciones municipales incluía un edificio anexo de tres plantas. Ambos volúmenes estaban definidos por 1.060 ventanas pivotantes que caracterizaban su imagen arquitectónica. Sin embargo, debido al acristalamiento simple y a sus limitadas prestaciones térmicas, estas ventanas fueron sustituidas en la década de 1980 por ventanas oscilobatientes convencionales con mejores niveles de aislamiento.

thermfix vario Fachadas and unico Ventanas - Edificio en altura Plaerrer, Nuremberg located in Nürnberg, Alemania

Fidelidad al original

Como antiguo edificio más alto de Baviera, el rascacielos de Plärrer ha estado siempre bajo la atenta mirada de las autoridades de protección del patrimonio. Así lo explica Gunnar Sellien, arquitecto responsable del proyecto en el estudio Knerer und Lang, encargado de la rehabilitación. Sin embargo, la intervención, iniciada en 2016, iba mucho más allá de adaptar el complejo a las actuales exigencias de protección contra incendios, aislamiento térmico y acústico. «Otro de los objetivos era recuperar la imagen original del conjunto, declarado monumento protegido en 1988», señala Sellien. Para ello fue necesario incorporar un sistema de aislamiento térmico exterior sobre una fachada compuesta por antepechos de piedra pómez y elementos de hormigón visto. Uno de los mayores desafíos consistió, además, en reconstruir fielmente las esbeltas ventanas pivotantes que habían definido durante décadas el carácter arquitectónico del edificio. La licitación exigía una «ventana pivotante compuesta con protección solar integrada y hoja interior pivotante para inspección y limpieza». Según Jürg Egli, responsable de Gestión Inmobiliaria de Forster Profile Systems, esta compleja descripción técnica refleja perfectamente la magnitud del reto. Tras conocer el proyecto a través de una licitación europea, Forster Profile Systems desarrolló, junto con los arquitectos, un prototipo específico para la rehabilitación. Sellien destaca especialmente el compromiso de la empresa suiza, que apostó por desarrollar y ensayar una solución completamente funcional. Gracias a ello, fue posible presentar a la propiedad, N-ERGIE Aktiengesellschaft, un elemento plenamente operativo y aportar las certificaciones necesarias en materia de resistencia mecánica, durabilidad, resistencia al impacto, aislamiento acústico y comportamiento frente a la condensación.

Grandes pesos, grandes prestaciones

Las ventanas pivotantes pueden entenderse como un elemento compuesto de una caja de 16 centímetros de espesor con protección solar integrada. Para las tareas de inspección y limpieza, tanto la ventana como los vidrios son accesibles mediante una hoja interior pivotante que se desbloquea con una manilla desmontable. Mientras que el panel exterior está formado por vidrio laminado de seguridad endurecido (LSG), el aislamiento térmico se consigue mediante un triple acristalamiento situado en la hoja interior. Todos los vidrios son transparentes; la protección solar se resuelve mediante lamas exteriores motorizadas. Con unas dimensiones de 1.853 mm de altura por 1.310 mm de anchura, cada ventana alcanza un peso aproximado de 250 kg, al que se suman otros 50 kg correspondientes al marco exterior. “En lugar de apoyar las unidades de 300 kg sobre los antepechos de piedra, como ocurría anteriormente, ahora descansan sobre perfiles en U de acero que hemos integrado en los soportes de la fachada”, explica Gunnar Sellien.

Durabilidad con atención a cada detalle

La propiedad concedió una importancia fundamental a la durabilidad de las ventanas. El objetivo era superar ampliamente el ciclo de vida habitual de entre 25 y 30 años. Tres detalles cuidadosamente desarrollados contribuyen de forma decisiva a alcanzar esta longevidad: el cojinete pivotante, el aislante y el reducido coeficiente de dilatación de los marcos de acero. El cojinete pivotante consiste en un pasador hueco de pared gruesa con un diámetro de 15 mm, por cuyo interior discurre el cableado de la protección solar. Dado que las ventanas solo necesitan abrirse aproximadamente 12 cm, el ángulo de torsión es de apenas 7,5°, lo que reduce significativamente los esfuerzos sobre el cable de baja tensión integrado en el eje pivotante. Las hojas pivotantes se basan en el sistema de perfiles forster unico. En lugar de emplear aislantes de plástico entre los perfiles de acero galvanizado interior y exterior, Forster utiliza una malla de acero inoxidable de alta calidad. La principal ventaja de este material es que no se vuelve quebradizo ni frágil con el paso de los años, como puede ocurrir con algunos componentes plásticos. Además, este aislante contribuye a reducir la carga de fuego del edificio. En caso de incendio, no actúa como acelerante ni genera gases tóxicos. Por tanto, se evita el riesgo de desprendimiento de las semicarcasas de las ventanas debido a la combustión de elementos aislantes.

En la fabricación de las ventanas de acero, las esquinas de los marcos no se ensamblan mediante uniones mecánicas, sino que se sueldan para formar una única unidad. De este modo, se eliminan juntas por las que la humedad podría penetrar en el interior de los perfiles. Las superficies fueron tratadas para cumplir con la categoría de corrosividad C4 y acabadas con un revestimiento de tonalidad clara resistente a los rayos UV. Las ventanas pivotantes incorporan herrajes perimetrales de cuatro lados que bloquean la hoja en todo su contorno y garantizan una presión uniforme sobre las juntas. Solo de este modo fue posible cumplir los exigentes requisitos de resistencia a la succión del viento, estanqueidad al agua y aislamiento acústico establecidos para este edificio en altura, alcanzando un valor de 47 dB.

Como prueba de su durabilidad, Forster Profile Systems sometió la ventana pivotante a un ensayo de funcionamiento a largo plazo. Mientras que las pruebas habituales suelen situarse entre 5.000 y 20.000 ciclos, en este caso se multiplicó por diez dicho requisito: las ventanas desarrolladas para el edificio Plärrer superaron con éxito los 200.000 ciclos de apertura y cierre.

Esquinas acristaladas en cubierta

Además de las ventanas pivotantes del edificio principal y del ala de talleres de tres plantas, también fue necesario sustituir los acristalamientos fijos de la planta retranqueada situada en la parte superior del edificio. Para ello se utilizó el sistema de fachada forster thermfix vario Hi, que combina una sección vista de tan solo 45 mm con un valor Uf de 0,49 W/m²K. Gracias a estas prestaciones, fue posible preservar el carácter original del edificio incorporando al mismo tiempo un nivel de aislamiento térmico acorde con las exigencias actuales. La fachada acristalada mantiene la inclinación hacia el interior característica del diseño original. Asimismo, los perfiles exteriores siguen mostrando las cabezas de los tornillos que fijan el vidrio a la subestructura, reproduciendo fielmente la estética constructiva del edificio.

El acristalamiento perimetral incorpora esquinas de vidrio resueltas mediante perfiles mínimos, reforzando la ligereza visual de la envolvente. Además, se integraron dos ventanas de salida realizadas con el sistema forster unico, que, en caso de incendio, permiten el acceso seguro a la terraza de cubierta. Tras casi cuatro años de trabajos de rehabilitación, las ventanas del edificio Plärrer han recuperado el protagonismo y la elegancia que ya exhibían en 1953. «El lenguaje arquitectónico original vuelve a ser visible. Forster Profile Systems ofreció la mejor solución técnica disponible», afirma convencido Gunnar Sellien.